案名:近平鎮工業區合法挑高倉庫廠房348坪1000馬力租金: 27.84 萬/月使用坪數約:348 坪地理位置:近平鎮工業區,龍潭科學園區,山仔頂市區物件說明:📦【挑高鋼構廠房出租・工業區核心據點】
—— 烏樹林黃金門牌、總坪348、貨櫃車直達 ——如果您正在尋找一處能合法工廠登記、可靈活規劃、並符合企業運營需求的優質空間，這間位於平鎮工業區旁的挑高鋼構廠房，就是不容錯過的絕佳選擇！
- 建物型態：鋼構建築、室內挑高9.7米，空間寬敞利於重機械、堆高堆棧操作
- 用途分區：工業區，可合法辦理工廠登記
- 出入貨便利：臨大馬路，貨櫃車可順利出入
- 面寬：68米，縱深56米，規格方正
🧰 適合產業類別
此廠房尤其適合以下產業類型進駐：
✔️ 製造業（五金加工、汽機車零件、模具製造）
✔️ 倉儲物流業（大型物流周轉場、冷鏈物流）
✔️ 電子產業（組裝加工、週邊零件生產）
✔️ 批發配送業（快速通關、貨櫃出入需求高者）
✔️ 中小型出口商、第三方倉儲（3PL）
⚠️ 進駐須知 & 法規重點
進駐廠商在廠內規劃與裝修階段，請留意以下幾點以避免違法與延誤營運：
- 裝修工程應依法申請，避免非法隔間、擅自更動承重結構。
- 施工期間務必做好工安措施：搭設鷹架、臨時配電、消防通道皆須符合《職安法》規範。
- 建議事先查閱與了解工業區土地使用規範，並確認產業類別是否符合可登記範圍。
- 合法辦理工廠登記：建議由建築師與工業局協助審核後再行營運。
🧯 消防與營運環境
- 消防設施：建物已配置基本消防設備，建議承租後依實際用途補強灑水系統與滅火器配置
- 用電需求：已備1000馬力電力，適合高耗能產線
- 自來水／排水／無塵室條件齊備，便於清潔及精密生產
- 適合24小時營運：鄰近非住宅區域，容許夜間作業、加班生產
🚗 地理優勢
- 臨大馬路、貨櫃可直達，節省轉運時間
- 鄰近國道三號「龍潭交流道」與台66快速道路，運輸無縫銜接全台
- 生活機能成熟，員工就業、招工便利，適合企業長期穩定經營
📜 承租提醒
在簽約前，務必詳閱《不動產廠房倉庫租賃合約書》，注意以下重點條款：
- 承租年限與自動續約條件
- 租金調整機制與押金條款
- 裝修期間租金計算方式
- 火險、責任險、工安責任分配條款
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】
【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】
服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租
這裡有更多廠房出售案件:
這裡有更多廠房出售案件這裡有更多廠房倉庫出租案件這裡有更多工業地出售案件這裡有更多農地出售案件這裡有更多區段徵收土地, 安置街廓 建地，航空城建地案件103年新北經字第002900號 經紀人：許欣如【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租這裡有更多廠房出售案件:
這裡有更多廠房出售案件這裡有更多廠房倉庫出租案件這裡有更多工業地出售案件這裡有更多農地出售案件這裡有更多區段徵收土地, 安置街廓 建地，航空城建地案件103年新北經字第002900號 經紀人：許欣如