找尋一處兼具地點優勢與合法規格的倉儲物流基地嗎？這間位於【龍潭高原交流旁】的合法鋼構倉庫廠房，絕對是您物流佈局的理想首選！一篇來揭開這座倉庫的魅力，看懂它如何成為企業拓點、物流整併、電商倉儲的首要據點！
📍地段優勢：近龍潭高原交流道，物流進出無礙
座落於
桃園市龍潭高原交流旁，本案緊鄰國道三號龍潭交流道與高原快速道路節點，南來北往、高速串聯全台倉儲配送無縫接軌。加上周邊設有
交通場站用地，可供貨櫃、卡車臨時停靠調度，是大型物流、電商冷鏈、零售集貨業者最愛的基地。
🏗 建物規格一覽：
- 建坪：約352坪
- 挑高約7米、門型大貨車出入順暢
- 附屬設施齊全：合法倉儲用地、路外停車場
- 鋼骨鋼構屋架：堅固耐用，空間可彈性調整
- 設有自來水、電力、消防設施
🧩適合產業類別：
這座合法鋼構倉庫特別適合下列業別進駐使用：
- 電商物流、冷鏈配送：挑高結構、空間彈性可設置貨架與溫控系統
- 中盤批發、零售配銷中心：接近交通樞紐，節省物流時間成本
- 製造業中轉倉、設備維修中心：空間獨立、具備裝卸便利性
- 汽機車零組件存放、建材五金倉儲：適合短期/長期物資堆放
⚠ 進駐須知與法規重點
為確保順利運作，進駐廠商應留意以下幾點：
- 使用分區為交通用地，符合《倉儲》類使用，不可違規作廠登用途。
- 消防法規：本案已設置基本消防設施，若欲增設倉儲層架或冷凍庫，應依消防法重新送審。
- 工安規範：進場裝修請務必配戴安全帽、安全帶並申報施工計畫，確保工地安全。
- 營運環境條件：屬於郊區農業用地旁，噪音與夜間作業相對寬容，可24小時進出與作業，但仍需遵守《噪音防制法》不得擾鄰。
- 租賃合約審閱：承租前請詳閱《不動產廠房倉庫租賃合約書》，確認用途、消防責任與修繕範圍等條款。
💰租金條件
- 月租金：45萬元整
- 租金單價：每坪僅489元，CP值超高[整廠合法]
- 現場備有料架，可談,節省前期裝修費用
🏞 地圖定位 & 實景照片
別再空想理想倉庫長怎樣，這一間就是！附有現場外觀照片與地籍圖示，讓您一眼看懂基地輪廓與出入動線，現地實勘再也不怕踩雷！
如果您是電商大戶、物流業者、零售倉儲中心，正在尋找結構合法、交通便捷、設施完備的基地，這間「921坪近龍潭高原交流道合法倉庫廠房」不容錯過！
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歡迎立即預約看倉！諮詢專線：0968287276，蘇秉謙專人服務※備註：資料供參考，實際租賃條件以地主及租賃契約為準。
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租