【盧竹區｜海湖工業區旁】合法挑高鋼構整棟廠房出租
可工廠登記｜250馬力大電力｜總使用面積約1,600坪｜月租94萬位於桃園市盧竹區產業重鎮的「海湖工業區」，本案為
整棟合法工業區挑高廠房出租，可立即申辦工廠登記，配備完整動力電，滿足中大型製造業、加工業、科技業對產能與空間的高度需求，是企業拓廠升級與南北運籌的重要選擇。
✅ 物件基本資訊：
- 地址位置：桃園市盧竹區海湖工業區
- 土地分區：都市計畫內合法「工業區」用地
- 總使用坪數：約 1,600 坪（含廠房＋辦公區+增建）
- 建物形式：鋼構挑高廠房，層高規劃可支援堆高機與大型設備進出
- 出租價格：月租 94 萬元（可議）
- 電力設備：已設置 250 馬力高壓電力系統，即刻可供大型機械使用
- 工廠登記：可依法申請登記，適合具產能輸出需求企業進駐
🏭 適合進駐產業：
- 中大型金屬加工、塑膠射出、電子組裝、PCB製程
- 自動化設備製造、汽機車零件加工
- 第三方物流（含倉配一體）、無塵室規劃需求製造業
- 有高電力與機台操作需求之製造型企業
⚖️ 進駐企業需注意法規與使用規範：
- 工廠設立許可與環評要求：如涉及特定排放與加工，須確認納管與環保審查程序
- 裝修與消防安檢：裝潢或機台進駐前，應依《建築技術規則》及《消防法》辦理申報與驗收
- 24小時作業與噪音管理：工業區內可申請24小時運作，惟仍須配合周邊環境噪音管制基準
- 租賃契約審閱建議：進場前應詳細審閱《不動產租賃契約書》內容，釐清使用限制、修繕責任、電力費用計算等關鍵條款，保障雙方權益
🚚 區位與交通優勢：
- 鄰近南崁交流道、國道一號、台31線，南北運輸動線順暢
- 區內產業聚落成熟，鄰近多家指標性製造與科技廠商
- 配套設施完備，利於長期營運與人員招募
這是一處兼具
法規合規、動力電力齊備、空間彈性大的優質工業廠房，若貴公司正尋求一處可長期穩定營運的擴廠據點，海湖工業區本案無疑是桃園北側不可多得的機會。
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