當你在尋找一處結構穩固、空間挑高、進出貨便利的廠房時，這間位於【桃園市龍潭區近高原交流道】、坐落於
合法一般農業區丁種建築用地上的鋼構廠房，絕對值得你親臨走一趟！
🚧【近龍潭高原交流道挑高鋼構廠房】出租資訊速覽：
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地址：桃園市龍潭區近高原交流道
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土地面積：登記地坪約2000坪
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建築面積：總計約1050坪＋增建約450坪共約1500坪，挑高一樓達8米，樓板厚實、動線流暢
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建築結構：鋼骨鋼構搭配RC設施，穩固安全
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碼頭配備：有卸貨碼頭、升降碼頭機具，物流操作效率再升級
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電力設備：設有50馬電力，穩定供應機械生產需求
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消防設施：完善齊全，安全無虞
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建築完成時間：民國78年與94年完工
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月租金：100萬／月（每坪約666元）
🏭 適合進駐產業
本廠房特別適合以下類型產業：
- 倉儲物流業（有腹地、可設貨架系統）
- 簡易製造業（五金加工、機械零件、包裝組裝）
- 汽車零配件、機車維修物流中心
- 冷鏈物流（經補強可加裝冷凍設備）
- 電商倉儲、第三方物流代營運（3PL）
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不建議進駐：涉及高度污染、重型化學製程、危險物品儲放業者。
📋 進駐須知與法規提醒
進駐此廠房前，承租方請特別注意以下幾點：
- ✅ 確認土地使用分區為：一般農業區丁種建築用地。可登記為部分非農業使用（如：加工包裝、儲放物流），但須符合法規規範，避免違規使用。
- 🛠 裝修施工前，需報請合法設計、營造單位施作，並依職業安全衛生法進行工安管理，落實高處作業、電力施工、吊掛設備等安全防護。
- 🔊 周遭環境為農業混合型區域，建議裝設隔音設備，如需24小時生產，須主動與鄰近住戶、地方機關協調溝通，維持良好鄰里關係。
- 🔥 消防規定依地方消防單位規範設置，含滅火器、火警警報器、緊急照明等，定期檢修不可省略。
- 📄 簽約前務必詳閱《不動產廠房倉庫租賃合約書》，確認雙方權責、設備保固、租期條件、提早終止條款等，保障自身權益，避免日後爭議。
🌟 為何選這裡？
✔ 鄰近龍潭高原交流道，貨運車可直接上國道
✔ 廠內寬敞腹地可停大型貨櫃車、堆疊貨物
✔ 挑高8米空間規劃彈性大，機台設置無壓力
✔ 鋼構結構抗震強，後續如欲增建也具備條件
✔ 有卸貨碼頭＋升降台，物流效率加倍
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有興趣預約看廠？請先來電或加LINE聯繫現場專員0968287276。
這不是一間普通的廠房，而是一個讓你事業穩健發展、物流高效運作的起點。錯過這樣的高規格空間，等於錯過降低營運風險的機會。立即安排實勘吧！
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租