桃園楊梅工業熱區！合法挑高鋼構大腹地廠房強勢登場🔥
✅ 可工廠登記 │ ✅ 稀有15米挑高 │ ✅ 近幼獅交流道 │ ✅ 適多元產業進駐
你正在尋找一處
能合法工廠登記、交通便利、即刻進駐的挑高廠房嗎？
今天要和大家分享的是一個位於
桃園市楊梅區近幼獅工業區的夢幻物件，不僅合法挑高鋼構、大腹地，還擁有地段稀缺的絕佳優勢！
📍地理位置：黃金工業帶核心
這間廠房坐落於
迎幼獅工業區，緊鄰
幼獅交流道、台66與台31線，南來北往物流方便，員工上下班通勤也沒壓力，
是桃園最搶手的工業據點之一。
🏗️廠房特色亮點一次看
- 使用坪數：約1300坪，空間充裕
- 鋼構挑高15米，適合吊車作業或堆高需求產業
- 獨立辦公樓設置，行政/生產分離，提高效率
- 備大腹地空間，貨櫃、聯結車皆可進出卸貨不卡卡
- 稍加整理即可投入營運，省去繁瑣裝修時間與預算
🧰適合進駐的產業
這樣的物件最適合：
- 機械加工業/金屬製造業（需高挑空與大型設備）
- 物流倉儲業（地點佳，車流進出方便）
- 電子零組件組裝廠
- 食品包裝加工廠
- 印刷或紙品產業
- 塑膠射出或模具廠 當然，是否能合法進駐仍需根據產業屬性向當地主管機關查詢登記條件。
⚖️進駐前你應該知道的事
✅ 工廠登記申請需符合：
- 符合都市計畫與產業類別
- 廠房用途與實際使用相符
- 建物結構、增建部分如未登記，須留意合法性與日後產權糾紛
✅ 建廠安全與法規配合：
- 安全設施：挑高廠房雖便利，但更要注意高空作業與設備吊掛安全規範
- 消防設備配置是否齊全（滅火器、消防栓、緊急照明等）
- 若進行24小時生產，應確認周邊環境容許噪音排放與光害容忍度
✅ 購買前審閱不動產契約要點：
- 查明建物是否有未登記增建，避免未來移轉困難
- 確認是否附帶租賃契約或產權糾紛
- 檢查土地使用分區、是否為工業用地
- 詳讀買賣契約條款（如履約保證、交屋日、違約責任）
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【溫馨提醒】
所有刊登照片僅為街景與廠房示意圖，
非銷售標的實景照，建議有興趣者
預約實地看屋評估更為準確。
這樣的大坪數鋼構廠房，在桃園這樣交通要道上已經越來越少見，特別適合想立足中北部、擴廠布局的企業主。機會稍縱即逝，心動的話快撥電話預約看屋吧！
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非銷售標的物件照片】【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】專營桃園廠房工業地買賣出租