🚩【廠房名稱】3432幼獅交流道合法鋼構廠
📍地址：桃園市楊梅幼獅擴大工業區
💰總價：12億
📐登記建坪：3431.98坪｜基地面積：2606.12坪｜使用面積約4400坪 ✅【專為高規工業量身打造】
這不是一棟隨便搭建的鐵皮屋，而是經過合法登記的RC/SC（鋼筋混凝土+鋼構）建築，挑高空間最大達5.6米，載重地板搭配大面寬設計，工業流程配置一氣呵成，特別適合：
- 📦物流配送中心
- 🏭精密製造加工業
- 🔬高科技產業
- 📚印刷包裝業
- 🧪生技醫材或自動化設備裝配廠
🔧【建廠與使用規範提醒】
雖為工業區土地，進駐廠商仍須依照下列法規進行申請與施工：
- 都市計畫與建築法規：確認符合工業用途，不得擅自變更使用類型。
- 工安與職安設施：施工期間需依《職業安全衛生法》設置護欄、防墜設施等，並應申報施工計畫。
- 消防法規：本廠為合格消防建築，進駐廠商仍應依實際使用性質增設必要消防設備。
- 環評與排放管理：若產生廢氣、廢水或噪音，應依《空污法》、《水污法》提出對策並定期檢測。
🔊【環境與營運條件】
- ✅ 正臨幼獅工業區雙面臨路，貨車/貨櫃進出順暢
- ✅ 鄰近交流道，物流車流極為便捷
- ✅ 周邊屬工業環境，24小時生產無虞
- ✅ 獨立電力設施達499HP，自來水、天然瓦斯等接管完備
- ✅ 可設立辦公區、倉儲空間與重機具生產線分區佈局
📄【購前須知】
⚠️ 建議買方在交易前務必詳閱《不動產廠房倉庫買賣契約書》，內容包括：
- 權狀坪數與實際使用坪之差異
- 土地使用分區適法性說明
- 消防安全與用途許可證明
- 契約附帶之維修責任與點交範圍
📸【廠房實景】
走進這棟廠房，你會發現設計細膩、門面大氣，RC辦公區氣派十足，完全符合企業形象與客戶接待需求。
📞歡迎企業主預約賞屋，這座坐落工業核心、面面俱到的高規鋼構廠，絕對值得納入您的產線佈局藍圖！
洽詢專線：0968287276
📍營業處：桃園市平鎮區延平路一段2號2樓
這不只是一間廠房，是您企業成長的下一個起點。
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非銷售標的物件照片】【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】專營桃園廠房工業地買賣出租/