觀音工業地

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觀音工業區內[新建廠]可依法申請納管排污7200坪,有建物
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  • 桃園觀音工業地-0
  • 售18億3000萬
    1. 土地地目：工業地
    2. 坪數：
    3. 每坪單價：
    4. 地址：桃園市觀音區近觀音工業區,台15,台61,桃園科技園區
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物件介紹
詳細資料
銷售狀態
：
帶看中
土地用途
：
廠房 倉庫 AI設備研發及生產
寬度
：
110
深度
：
215
使用分區
：
工業區
使用地類別
：
丁種建築用地
建敝率
：
70
容積率
：
300
地上物
：
5000
臨近道路
：
20
瀏覽人次
：
4人次
特色描述
※工廠登記申請須符合相關規定，如有廠登需求建議承購人查詢相關單位後再承購案名:觀音工業區內[新建廠]可依法申請納管排污7200坪,有建物

總價: 183000  萬

使用坪數約: 7200  坪

地理位置:近觀音工業區,台15,台61,桃園科技園區

物件說明:

交通網絡

  • 公路系統：鄰近國道2號、國道3號與台66快速道路，連結北中南主要城市

  • 高鐵接駁：可便捷連結桃園高鐵站，方便企業管理人員快速南北移動

  • 海空雙港優勢：近桃園國際機場與台中港、基隆港，具備完整國際物流條件



產業適用性分析


適合產業類別


  • 製造業：觀音工業區內已有電子、金屬、機械、塑膠等多元製造業聚落

  • 物流倉儲業：挑高空間與大面寬設計，適合物流配送中心與倉儲設施

  • 化工業：觀音工業區內化學工業佔比32%，形成完整產業鏈

  • 電子科技業：區內電子工業佔比15%，具備產業聚落效應


法規與使用條件


  • 丁種工業區建蔽率70%，容積率300%，空間利用率高

  • 可依法申請工廠登記，合法經營生產活動

  • 觀音產業園區容許引進產業類別多元，但需符合環評管制規定



投資與發展潛力


區域發展前景


  • 鄰近桃園航空城，未來增值潛力可期

  • 觀音工業區積極推動智慧化、綠色製造政策，朝向高值化、低碳化發展

  • 政府政策支持明確，提供稅賦與租稅優惠，對企業營運具吸引力


人才與資源優勢


  • 觀音工業區內集結多家指標性企業，形成產業鏈完整且互補性強的特色

  • 鄰近中壢與桃園大學城，人才資源豐富

  • 基礎設施完善，包括電力供應、通訊網絡、污水處理系統等，確保企業運營所需的基本配套設施


★ 物件流通快速敬請事先來電是否已售出或出租仍有效!! ★

【所刊登照片為道路街景示意，非銷售標的物件照片】

【土地面積為謄本登記面積加上其他地目使用面積】

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103年新北經字第002900號 經紀人：許欣如


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