桃園市蘆竹區近南崁A10站,自貿港區,南崁市區-廠房|(House-Info會員)|www.桃園廠房先生.tw

桃園蘆竹廠房|南崁AI廠房出租南崁挑高廠房出租南崁廠房租南崁廠房

租

近南崁A10站全新RC挑高7米乙工合法AI廠房

列印

租74萬2400元
1. 類型：廠房_廠辦_倉庫
2. 總坪數：1160坪
3. 每坪單價：640元/坪
4. 地址：桃園市蘆竹區近南崁A10站,自貿港區,南崁市區
1. 蘇秉謙（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
2. 0968287276廠房工業地專家
1. 市話：0968287276-桃園廠房工業地-大園廠房-龜山廠房-龍潭廠房-八德廠房-中壢廠房-楊梅廠房
2. 公司名稱：尊信不動產經紀有限公司經紀人證號:103年新北經字第002900號
3. 公司地址：桃園市平鎮區延平路118號【中壢區廠房/工業地買賣出租】【廠房/工業地買賣出租】
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物件介紹

詳細資料

銷售狀態

：

帶看中

押金

：

兩個月月租金

格局

：

0房

所在樓層

：

1,4/5

管理費

：

212/坪

電梯

：

未知

面前道路

：

是否凶宅

：

不是

瀏覽人次

：

7人次

特色描述

※工廠登記申請須符合相關規定，如有廠登需求建議承租人查詢相關單位後再承租

案名:近南崁A10站全新RC挑高7米乙工合法AI廠房,[管理費另計]

租金: 74.24 萬/月[出租1樓,4樓]

使用坪數約: 1160 坪

地理位置:近南崁A10站,自貿港區,南崁市區

物件說明:

🚩【物件亮點總覽】

📍 地理位置優越

本物件坐落於近自貿港，鄰近桃園航空城A10捷運站與南崁交流道，無論貨運或人流通勤皆便利無比。距離機場核心商圈僅短程車程，掌握國際物流一手動能！

🏭 合法乙種工業區、可工廠登記

本案為乙種工業用地，適用多元工業類別，並已符合登記工廠條件。可依法申請設廠，是企業發展的穩健跳板。

🏗 高樓層設計，使用彈性高

規劃為地上五層建築，每層皆具備挑高、貨梯及完善的卸貨空間：

1樓：挑高7米，適合重型機具進出與倉儲作業

2樓以上皆備貨梯，內部動線靈活順暢

每層皆可依需求分隔為倉儲、組裝或行政辦公用途

🚛 交通便捷、物流動線通暢

國道1號與南崁市區主幹道，無論北上南下、海空貨運接軌，皆毫無阻礙，特別適合電商物流、冷鏈配送、醫材供應鏈等業種。

🏭 適合進駐產業別

AI,精密機械、醫療器材、生技製藥（無污染製程）

電子組裝、光電產業、綠能設備

倉儲物流業（含第三方物流）

食品加工（低污染等級）

🚫 不得進駐產業

重污染行業（如金屬電鍍、化學製劑製造）

高噪音高震動產業（如鍛造、大型沖壓）

⚠ 進駐須知與法規提醒

✅ 消防安全規範

本廠房結構為RC鋼筋混凝土建築，配備完善消防系統，須依《建築技術規則》及《消防法》申請使用執照與安檢。

✅ 裝修注意事項

進行內部裝修時，必須取得建管處或工務局許可，嚴禁私接用電與擅自更動結構。建議聘請合格設計/營造公司，遵守《勞工安全衛生法》進行施工。

✅ 工安與營運管理

機具安裝、樓板載重、貨梯使用需符合原廠規範與工安制度，尤其適用《職業安全衛生法》所規範之設備檢測與定期維護制度。

🔍 周遭環境 & 使用彈性

附近無住宅區干擾，容許24小時營運與夜間加班生產

響應航空城發展計畫，區域整體價值持續攀升

廠區門前路寬可供大型貨櫃車進出，物流順暢不卡車

📝 租賃提醒

承租前建議詳閱《不動產廠房租賃契約書》，確認以下事項：

使用分區與營業項目符合土地法及工廠設立辦法

租期、押金、修繕責任與提前終止條款

是否允許增設裝置與屋頂太陽能設備

廠內既有設施維護義務及稅費分擔方式

📌結語

在桃園這座國際級物流樞紐中，一間合法、挑高、位置絕佳的多功能廠辦空間，不僅是生產基地，更是企業下一階段的發展跳板。立即預約現場參觀，掌握關鍵租賃時機，錯過恐無下一間！

★ 物件流通快速敬請事先來電是否已售出或出租仍有效!! ★

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租

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103年新北經字第002900號經紀人：許欣如