✅ 基本條件快速總覽
- 用途分區：一般農業區丁種建築用地（合法可作廠房使用）
- 建築型態：鋼構廠房，屋高6.5米，挑高無樑柱設計 建築:106坪
- 坪數彈性：可彈性分租或整租
- 進出動線：大型車輛可自由進出，貨櫃卸貨不卡卡
- 廠登條件：可配合申請合法工廠登記（須符合個案條件與產業類別）
🏭 適合進駐產業
此類型廠房尤其適合以下產業：
- 金屬加工／五金組裝
- 中小型自動化設備製造
- 精密零件包裝與組裝
- 倉儲物流與電商備貨中心
- 冷鏈物流（可加裝冷凍庫）
- 無污染製造業
⚠️但需注意：
農業區內丁種建築用地雖可申請工廠登記，但不適合高污染、高噪音、排廢污水類型的重工業或化學品加工廠進駐。
📜 進駐法規與裝修施工須知
進駐前務必留意以下重點：
- 法規審查：需確認廠商營業登記與實際營業範圍符合丁種建築使用規範。
- 裝修注意事項：進行隔間、機電、水電、通風設備裝修時，應依建築法規與工安指引施工。
- 施工工安責任：若雇用外包裝修隊，應督促配合勞檢與安全防護設備，避免未來產生職災責任。
🔊 環境條件與營運限制
- 周邊是否容許噪音？
本區屬偏農業與低密度開發地區，輕度機械聲響可接受，但仍應依《噪音管制標準》安裝隔音設備。
- 能否24小時生產？
若廠區本身有良好隔音與照明規劃，可配合無夜間交通限制，實施24小時營運。但仍建議避開夜間大型車輛頻繁進出以免擾鄰。
🔥 消防設施與法規配合
- 本廠房配備基本消防器材與緊急逃生口
- 若承租後進行裝潢改造，須依《建築技術規則》第六章、消防法與勞安法規加裝防火、排煙及滅火系統
- 針對有火源加工者，請依規定設置消防水源或乾粉滅火器材
📄 承租前務必審閱合約書！
提醒承租人：
請
務必詳閱《不動產廠房倉庫租賃合約書》內容，特別是：
- 租期彈性與續約條件
- 稅費分攤與押租金規範
- 若需申請廠登，雙方責任界定
- 若有裝修需求，相關報備與責任歸屬
📞
歡迎預約看屋！若你是需要一個
合法、安全、機能靈活的中小型廠房據點，這間丁種合法鋼構廠房會是你扎根事業的完美起點。機會難得，錯過不再
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租這裡有更多廠房出售案件:
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