※工廠登記申請須符合相關規定，如有廠登需求建議承租人查詢相關單位後再承租案名:近南崁市區大腹地大電力優質合法廠房9785坪租金: 680 萬/月使用坪數約: 9785 坪地理位置:南崁交流道/近台31線/市區物件說明:當您在找尋一處能兼顧物流運作效率、產業升級潛力與合法設廠條件的廠房時，這間位於南崁市區旁乙種工業區的「RC可廠登廠房」，絕對值得您深入了解！
🚩【物件亮點總覽】
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地理位置優越本物件坐落於近自貿港，鄰近市區與南崁交流道，無論貨運或人流通勤皆便利無比。距離機場核心商圈僅短程車程，掌握國際物流一手動能！
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合法乙種工業區、可工廠登記本案為乙種工業用地，適用多元工業類別，並已符合登記工廠條件。可依法申請設廠，是企業發展的穩健跳板。
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適合進駐產業別
- 精密機械、醫療器材、生技製藥（無污染製程）
- 電子組裝、光電產業、綠能設備
- 倉儲物流業（含第三方物流）
- 食品加工（低污染等級）
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不得進駐產業
- 重污染行業（如金屬電鍍、化學製劑製造）
- 高噪音高震動產業（如鍛造、大型沖壓）
⚠ 進駐須知與法規提醒
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消防安全規範本廠房結構為RC鋼筋混凝土建築，配備完善消防系統，須依《建築技術規則》及《消防法》申請使用執照與安檢。
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裝修注意事項進行內部裝修時，必須取得建管處或工務局許可，嚴禁私接用電與擅自更動結構。建議聘請合格設計/營造公司，遵守《勞工安全衛生法》進行施工。
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工安與營運管理機具安裝、樓板載重、貨梯使用需符合原廠規範與工安制度，尤其適用《職業安全衛生法》所規範之設備檢測與定期維護制度。
🔍 周遭環境 & 使用彈性
- 距住宅區較遠，容許24小時營運與夜間加班生產
- 響應航空城發展計畫，區域整體價值持續攀升
- 廠區門前路寬可供大型貨櫃車進出，物流順暢不卡車
📝 租賃提醒
承租前建議詳閱《不動產廠房租賃契約書》，確認以下事項：
- 使用分區與營業項目符合土地法及工廠設立辦法
- 租期、押金、修繕責任與提前終止條款
- 是否允許增設裝置與屋頂太陽能設備
- 廠內既有設施維護義務及稅費分擔方式
📌結語
在桃園這座國際級物流樞紐中，一間可合法工廠登記、位置絕佳的多功能廠辦空間，不僅是生產基地，更是企業下一階段的發展跳板。立即預約現場參觀，掌握關鍵租賃時機，錯過恐無下一間！
★ 物件流通快速敬請事先來電是否已售出或出租仍有效!! ★【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租這裡有更多廠房出售案件:
這裡有更多廠房出售案件這裡有更多廠房倉庫出租案件這裡有更多工業地出售案件這裡有更多農地出售案件這裡有更多區段徵收土地, 安置街廓 建地，航空城建地案件103年新北經字第002900號 經紀人：許欣如